Overblog
Follow this blog
Edit post Administration Create my blog
egyptlayer.over-blog.com

egyption law

معلومات فى القانون المدنى

Posted on August 26 2013 by adhm eldakhs in استشارات قانونية

ما مدى الاعتداد بالتعاقد عن طريق الانترنت وكيف نحدد زمان ومكان التعاقد عبر الانترنت
يعتد بالتعاقد عبر الإنترنت وخاصةً بعد إصدار القانون رقم 15 لسنة 2004 وذلك بالإعتداد بالتوقيع الألكترونى وحجية المحرر الألكترونى وشرط لذلك ما نص عليه هذا القانون من ضرورة إرتباط التوقيع بالموقع وحده دون غيره وسيطرة الموقع وحده على الوسيط الألكترونى الذى يقوم بإصدار شهادات التصديق الألكترونى أما مكان وزمان التعاقد فيتم منذ اللحظة التى يتم فيها تلقى صاحب العرض قبول المعروض عليه وذلك المبدأ يسمى مبدأ إستلام القبول.

تنفيذ الأحكام القضائية
لم يفرق المشرع فى تنفيذ الأحكام بين الأحكام الصادرة ضد الأفراد أو الأحكام الصادرة ضد مؤسسات الدولة. وقد نظم المشرع إجراءات تنفيذ الأحكام فى الكتاب الثانى من قانون المرافعات الصادر بالقانون رقم 13 لسنة 1968، والتى تبدأ بإستصدار صورة تنفيذية من الحكم الصادر لصالح طالب التنفيذ ثم إعلانه إلى من صدر ضده الحكم وتنفيذه بعد مرور أربعة وعشرون ساعة. فإذا ما نفذ الحكم رضاءً إنتهت إجراءات التنفيذ بذلك. أما إذا أمتنع من صدر ضده الحكم كان تنفيذ الحكم جبراً عنه وتجاوزاً لإرادته، وذلك بتنفيذ الحكم على ما يملكه المنفذ ضده.
وننوه إلى أن المشرع قد عاقب الموظف العام إذا ما تسبب فى عدم تنفيذ الحكم او امتنع عن التنفيذ.

هل يجوز  إستئناف الحكم فى دعوى رد قاضى تم رفضها والحكم بغرامة على طالب الرد؟
طبقاً للمادة 157 فقرة 2 من قانون المرافعات المدنية والتجارية لا يجوز الطعن فى الحكم برفض طلب الرد إلا مع الطعن فى الحكم الصادر فى الدعوى الأصلية ومعنى ذلك أنه لا يجوز الطعن بالإستئناف فى طلب الرد لأن الهيئة التى تنظر طلب الرد هى هيئة إستئنافية أما الطعن على قرار تلك الهيئة فلا يجوز الطعن عليه إلا بطريقين هما إلتماس إعادة النظر والطعن بالنقض ولا يجوز الإلتجاء لهاذين الطريقين إلا مع الطعن فى الحكم الصادر فى الدعوى الأصلية بإلتماس إعادة النظر أو النقض، وبناءً عليه فالطعن بالإستئناف يكون بالنسبة للدعوى الأصلية فقط وليس للقرار الصادر برفض طلب الرد والغرامة والطعن على رفض طلب الرد يكون مع الدعوى الأصلية بالطعن بالنقض أو إلتماس إعادة النظر.

الامتدا القانونى لعقد الايجار واحتجاز اكتر من مسكن
يمتد لك عقد الإيجار ما دمت مقيم مع المستأجر الأصلى قبل الوفاه بسنة إقامة مستقرة ، أما بالنسبة لإحتجازك لمسكن آخر غير المسكن الذى تقيم فيه والممتد لك قانوناً فلا يجوز لمالك العقار أن يقيم دعوى طرد لإحتجاز أكثر من مسكن فى مدينة واحدة لقضاء المحكمة الدستورية بعدم دستورية المادة 8 فقرة 1 من القانون رقم 49 لسنة 1977 الذى حظر على المستأجر أن يحتجز فى البلد الواحد اكثر من مسكن دون مقتضى . وبناء عليه يمتد لك عقد الإيجار ويحق لك إحتجاز أكثر من مسكن .

مدى حجية الأحكام المدنيه الصادرة فى الخارج وكيفية تنفيذها فى مصر
وفقا لما ورد بالفصل الرابع من قانون المرافعات المدنية والتجارية فى شأن تنفيذ الأحكام والأوامر والسندات الرسمية الأجنبية المواد ( 196 – 297 – 289- 299 – 300 – 301 ).
يجوز الأمر بتنفيذ الأحكام الصادرة فى بلد أجنبى بنفس الشروط المقررة فى قانون ذلك البلد لتنفيذ الأحكام والأوامر المصرية فيه .
ولتنفيذ حكم صدر ببلد أجنبى فى مصر عليك بإقامة دعوى بتذيل الحكم الأجنبى بالصيغة التنفيذية امام المحكمة الأبتدائية التى يراد التنفيذ فى دائرتها .
ولتذيل الحكم الأجنبى بالصيغة التنفيذية لابد من توافرعدة شروط :
1- إن محاكم الجمهورية غير مختصة بالمنازعة التى صدر فيها الحكم وأن المحاكم الأجنبية التى أصدرته مختصة بها طبقا لقواعد الاختصاص الدولى المقررة فى قانونها .
2- ان الخصوم فى الدعوى التى صدر فيها الحكم قد كلفوا الحضور ومثلوا تمثيلا صحيحا .
3- أن الحكم حاز قوة الأمر المقضى طبقا لقانون المحكمة التى اصدرته .
4- ان الحكم لا يتعارض مع حكم سبق صدوره من محاكم الجمهورية ولا يتضمن ما يخالف النظام العام او الآداب فيها .

ما هي إجرءات نقل الملكية لشقة
الملكية فى العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيل ولتسجيل الشقة يقدم طلب للشهر العقارى بتسجيل الشقه ويستوفى مستندات، وإجراءات التسجيل والمتمثلة فى تقديم طلب شهر لمأمورية الشهر العقارى التابعة للعنوان الكائنه به الشقة، بعد ذلك يتولى الشهر العقارى إرسال الطلب إلى مكتب المساحة التابع له، ثم يقوم مقدم الطلب بمتابعة تمام إرساله لمكتب المساحة ومعرفة ميعاد الذى يحدده المكتب لمعاينة الشقة محل التعامل، وسداد رسم المعاينة وإرفاق الإيصال الدال على ذلك بملف الطلب، وبعد تمام المعاينة يستخرج لتلك الشقة كشف رسمى بالحدود والمعالم الخاصة بالشقة محل التعامل، ويتم إرساله مرفقا بملف الطلب لمأمورية الشهر العقارى.
وبعد إستخراج كشف التحديد يتم مراجعة البيانات والمستندات فى الشهر العقارى وعند التأكد من صحتها يتم التصديق على كشف التحديد بخاتم مقبول للشهر، وتسليم مقدم الطلب إخطار بقبول الشهر.
بعدها يتم تحرير عقد البيع الإبتدائى، وكشف التحديد على العقد الأزرق المخصص لذلك، وذلك ليصبح الطلب بعدها فى مرحلة المشروع، ويقدم للشهر العقارى لمراجعة المشروع، والمستندات، وعند التأكد من صحتها يتم التصديق على المشروع بخاتم صالح للشهر.
بعدها يتم سداد أمانه الشهر بواقع 4.5 % من قيمة العقد الإبتدائى، ويأخذ المشروع رقم أسبقية ، وينتقل للمراجعة الفنية ، ثم المراجعة المالية ، إلى أن يتم شهر عقد البيع وإصدار رقم العقد المشهر، حينئذ يصبح هذا العقد المشهر ناقل للملكية.

وضع اليد الطويل المكسب للملكية بالوراثة
للمحكمة أن تقدر مدى قوة الأوراق المقدم لها فى إثبات حيازة ووضع اليد المكسب للملكية بالتقادم الطويل ولها إحالة الدعوى لتحقيق لسماع شهود إثبات وضع اليد خلال تلك الفترة وتقدير شهادة الشهود على أن للأوراق الرسمية لها قوة فى الإثبات تعلو على شهادة الشهود بما مفادة أن نفى ما للمستند الرسمة من حجية بشهادة الشهود ولكن يجوز أن تنفى شهادة الشهود ما أثبت بشهادة الشهود , لم يصدر حكم من المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية وضع اليد المكسب للملكية بالتقادم الطويل , وذلك لضمان الدستور الحق فى الملكية الخاصة على ما تقضى به المادتان 32 و34 من الدستور ولا يقتصر على صون ما يكون قائماً فعلاً من مصادرها , وإنما تمتد الحماية لفرص كسبها والأصل فيه هو الإطلاق فلا يجوز تقييدها دون ضرورة تقتضيها مصلحة مشروعة .

مالفرق بين العقود المسماة والعقود غير المسماة
العقود المسماه هى العقود التى أورد القانون لها أحكام خاصة واردة به على سبيل الحصر وهى كالعقود التى تقع على الملكية كالبيع ووالهبة والشركة و العقود الواردة على العمل كعقد المقاولة والوكالة والوديعة والحراسة والمقامرة والرهان , أو العقود الواردة على الإنتفاع بالشىء كالإيجار والعارية , عقد البيع وعقد الإيجار وعقد الوديعة وعقد الإيجار والوكالة والمقاولة , وعقود أخرى وردت حصراً بالقانون المدنى كعقد التأمين , وعقد المقاولة من العقود المسماة التى أورد القانون لها أحكام خاصة واردة بالمواد من 646 إلى 673 , أما العقود الغير مسماه هى العقود التى لم ترد احكاماً لها بالقانون المدنى وإنما تسرى عليها الأحكام العامة للإلتزام .

كيفية انشاء مكتب نت؟
عليك إستصدار ترخيص من وزارة الثقافة هيئة الرقابة على المصنفات الرقابة على المصنفات وإحضار نسخة ويندوز أصلية لكل جهاز كمبيوتر بالمكتب , وإستخراج بطاقة ضريبية من مصلحة الضرائب التابع لها المكتب وسجل تجارى , والمستندات المطلوبة لذلك عقد إيجار المكان , وإيصال كهرباء وتحقيق الشخصية لطالب .

ما هو حكم القانون فى صورية العقد؟
الصورية إما مطلقة أو نسبية والمطلقة متعلقة بالتصرف ذاته من ناحية إجازته من عدمه ومتعلقة بمن صدر من ذلك التصرف كأن يكون التصرف صادر فى مرض الموت أو من الصبى غير المميز أو فاقد الأهلية , والصورية النسبية تتعلق بحجم التصرف أونوعه , وطبقاً للسؤال المطروح فإن عقد البيع تم صحيحاً خالياً من الصورية المطلقة وإنما يمكن للمتصرف الرجوع على المتصرف إليه بالصورية النسبية وإثبات عدم سداد المتصرف إليه لكامل الثمن وأن الثمن المذكور فى العقد ثمن صورى لم يسدد منه المتصرف إله سوى 150 ألف جنيه وله أن يثبت ذلك بكافة طرق

كيف يتم تسجيل شقة من مالك لها بعقد ابتدائى فقط؟
يمكنك الرجوع للبائع وطلب منه تحرير توكيل لك يبيح لك بيع تلك الشقة لك أو للغير والتعامل عليها بكافة أنواع التعاملات والإقرار عنه بصحة توقيعه على عقد البيع أمام المحكمة والتوقيع عنه أمام الشهر العقارى لنقل ملكية الشقة المبيعة , وبناء عليه فإذا كانت الشقة المبيعة ملكيتها منتقله للمالك بعقد مسجل فيمكنك تقديم طلب شهر عقارى لمأمورية الشهر العقارى المختصة , ومتابعة الطلب وإستخراج كشف تحديد من مأمورية المساحة المختصة وبعد مراجعة الطلب فنياً يمكنك بهذا التوكيل التوقيع عن البائع بنقل الملكية ثم تسدد رسم الشهر والمقدر ب4% من التعامل على تلك الشقة , ثم تستلم العقد المشهر بعد تصويرة وحفظة بقلم المحفوظات , أما إذا كان بائع الشقة عقده غير مسجل أو عقد الأرض التى بنيت عليها الشقة غير مسجل أو لم يشأ التوقيع على عقد البيع الهائى بالشهر العقارى ولم يحرر لك التوكيل السالف الإشارة إليه , فعليك بإقامة دعوى صحة ونفاذ بموجبها يقوم الحكم فيها مقام إقرار البائع أمام مأمورية الشهر العقارى وتصديقه على عقد البيع النهائى , فعليك بتحرير صحيفة الدعوى وقيدها أمام المحكمة الإبتدائية أو الجزيئة حسب قيمة العقد وموطن المدعى عليه (البائع) أو العقار محل العقد وعليك سداد أمانة تساوى ربع رسم الشهر والمقدر إجمالى الرسم ب 4% من قيمة العقد , ويلزم إشهار صحيفة الدعوى بالشهر العقارى بتقديم طلب شهر للصحيفة وإستخراج كشف تحديد من مأمورية المساحة التابع لها والحصول على أسبقية فى الطلب , ثم بعد صدور الحكم عليك بشهر الحكم وإتخاذ ذات خطوات شهر الصحيفة وبعد مراجعة المشروع النهائى لعقد فنياً تقوم بسداد باقى رسم الشهر وإجراء تسوية للمبلغ المسدد عند إقامة الدعوى من المحكمة لمأمورية الشهر العقارى , ثم تستلم العقد مشهر بعد تصويره وإيداعه قلم المحفوظات

متى يجوز تقسيم الدين على الكفلاء؟ ومتى يحق للكفيل الدفع بالتجريد؟
يجوز تقسيم الدين على الكفلاء إذا كانوا كفلاء لذات الدين وبذات عقد الكفالة وغير متضامنين فيما بينهم فيقسم عليهم الدين وبناء عليه فلا يحق للدائن مطالبة كل كفيل إلا بقدر حصته فى الكفالة، ولكن إذا كان الكفلاء لذات الدين بعقود كفالة متتاليه، فكل منهم يكون مسئولاً عن الدين كله إلا إذا نص بعقد الكفالة على حقه فى تقسيم الدين، ولا يجوز للكفيل المتضامن مع المدين أن يطلب التجريد أما إذا كان متضامن مع المدين فلا يجوز التنفيذ على أمواله قبل التنفيذ على أموال المدين وتجريده من أمواله وللكفيل الغير متضامن مع المدين التمسك بهذا الحق وإذا تمسك الكفيل بهذا الحق فعليه أن يقوم بإرشاد الدائن لأموال المدين التاى تفى بالدين كله على أنه يجب أن تكون هذه الأموال داخل البلاد، ولكن فى الديون التجارية لا يجوز أن يطلب الكفيل ولو غير متضامن تجريد المدين مالم يتفق على ذلك بعقد الكفالة.
 
هل يجوز الغاء الجنسية المكتسبة بفضل الزوج بعدم دخول الزوجة فى طاعة الزوج؟
لا يوجد فى قانون الجنسية ما يسقط الجنسية عن الزوجة بعدم دخولها بطاعة زوجها، وإنما تفقد الزوجة الجنسية إذا استردت جنسيتها الأجنبية أو طلقت من زوجها المصرى وتزوجت من أجنبى ودخلت فى جنسيته طبقا لقانون هذه الجنسية، كما يجوز سحبها بقرار مسبب من مجلس الوزراء من كل من إكتسبها بالتجنس أو بالزواج وذلك خلال السنوات الخمسة التالية لاكتسابه اياها، وذلك فى أية حالة من الحالات الآتية:
1- اذا حكم عليها فى مصر بعقوبة جناية أو بعقوبة مقيدة للحرية فى جريمة مخلة بالشرف.
2- اذا حكم عليها قضائيا فى جريمة من الجرائم المضرة بأمن الدولة من جهة الخارج أو من جهة الداخل.
3- اذا كان قد انقطعت عن الاقامة فى مصر مدة سنتين متتاليتين وكان ذلك الانقطاع بلا عذر يقبله وزير الداخلية.

العقد الموقع بين التاجر والمزارع، هل هو مدنى ام تجارى؟
طبقاً لقانون التجارة المادة الثالثة منه لا يعد - بالنسبة للمزارع - بيع المزارع للمحصولات الزراعية المملوكه له أو المزروعة بمعرفته عملاً تجارياً ويمكنهما الإتفاق على الإختصاص المحلى أما هذا التاجر فيعد هذا العمل عملاً تجارياً بالنسبة له توريد هذه المحاصيل إلى أية جهه أما إذا كانت المحاصيل يحصل عليها ليملىء بها مخازنه لبيعها فيعد عملاً مدنياً أما محكمة الإختصاص فيمكنكما الإتفاق على الإختصاص المكانى ولا يمكنكما الإتفاق على الإختصاص النوعى لأنه من النظام العام .

معنى العقد شريعة المتعاقدين
تشير القاعدة المذكورة إلى أهم مبدأ من مبادىء التعاقد وهو أن الاشتراطات والالتزامات الواردة والمتفق عليها بين طرفى العقد والمنصوص عليها بصلب العقد أو المتفق عليها بموجب مراسلات متبادلة أو اتفاقات لاحقه على العقد الأصلى , تصير لها قوة ملزمه للطرفين ولا يجوز الرجوع عن تلك الإلتزامات أو الإشتراطات إلا باتفاق طرفي العقد , على أنه في حالة اتفاق الطرفين على التزامات أو اشتراطات تخالف ما ورد بموجب نص تشريعي ساري فلا يسرى الالتزام المخالف لنص القانون وتسرى باقي الاشتراطات إلا إذا كان البند التعاقدي المخالف لنص تشريعي هو أساس التعاقد فيبطل ذلك العقد .

هل يجوز هدم الفيللات
صدر حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية حظر هدم الفيلات , وبالتالى منح حق الهدم للفيلات خارج نطاق الحظر والتى لا تعد من قبيل الفيلات الأثرية , ومعد بكل حصر بالفيلات خارج نطاق الحصر , وبناء عليه يجوز الترخيص بهدم الفيلات خارج نطاق حظر الهدم والتى لا تعد من قبيل المنشآت الأثرية.

هل دعوي الفسخ والاخلاء بدون ذكر التسليم لاتبيح تسليم العين للمؤجر ؟
الحكم بالفسخ يعيد المتعاقدين للحالة التي كانوا عليها قبل التعاقد فالحكم الصادر بفسخ عقد الإيجار يشتمل على التسليم وإذا لم ينص فيه على التسليم , ويتعارض ما أورده السيد محضر التنفيذ مع مضمون الحكم بالفسخ الذي يعيد المراكز القانونية للمتعاقدين قبل التعاقد , وبناء عليه يمكن عرض الأمر على السيد قاضى التنفيذ لاتخاذ قراره بتسليم العين المؤجرة طبقاً لما ورد بمضمون حكم الفسخ والمقصود من صدور الحكم من أساسه , أما المنقولات فلا يحق لك إستلامها إلا على سبيل الأمانة وطبقاً لتأشيرة قاضى التنفيذ , أو بصدور قرار بالحجز التحفظى على المنقولات من قاضى الأمور الوقتية التابع للمحكمة الإبتدائية التابع لها العقار في حالة إستحقاق المستأجر لدين أجرة .

ما معنى حجية الحكم المقضى به

حجية الحكم المقضي به معناه أن هذا الحكم يكون له حجة على ما فصل فيه من الحقوق وعلى الخصوم الممثلين في الدعوى التي صدر فيها هذا الحكم , وللأحكام الصادرة من محكمة أول درجة حجية ولكنها حجية مؤقتة تقف بمجرد رفع الإستئناف عنه و تظل موقوفة إلى أن يقضى فى الإستئناف فإذا تأيد الحكم عادت إليه حجيته و إذا ألغى زالت عنه هذه الحجية ويكون ذلك بعد صدور حكم الاستئناف في الدعوى , و يحوز هذا الحكم حجية الأمر المقضى في إى دعوى أخرى إذا إتحد الموضوع و الخصوم و السبب فى الدعوى التى صدر فيها و الدعوى الأخرى , والأحكام لا تكون حجة إلا بما فصلت فيه من الحقوق ولا تكون حجة إلا على من كان ممثلاً فيها لا يحتج بالحكم الصادر فيها إلا على الخصوم الذين كانوا ممثلين فى الدعوى التي صدر فيها هذا الحكم و ذلك إعمالا لقاعدة نسبية أثر الأحكام , ولا حجية للحكم إلا فيما يكون قد فصل فيه بين الخصوم بصفة صريحة أو بصفة ضمنية حتمية سواء فى المنطوق أو فى الأسباب المتصلة به اتصالا وثيقاً , والتي لا يقوم المنطوق بدونها لا تحوز قوة الأمر المقضي لأن هذه القوة لا تلحق إلا منطوق الحكم و ما يكون متصلا بهذا المنطوق من الأسباب اتصالا وثيقا و حتميا بحيث لا تكون له قائمة إلا بها .

تغيير الاسم
عليك بالتوجه لمصلحة الأحوال المدنية و تقديم تحقيق شخصيتك و شهادة ميلادك و تقديم طلب بتغيير أسمك وعليك بإيفاد المصلحة بتحريات البحث الجنائى حول أسمك و بعد إتخاذ اللجنة قرار بالتغيير تقوم بنشر الأسم الجديد فى جريدة رسمية , و بناء عليه تقوم بتغيير شهادة ميلادك و تحقيق شخصيتك بالأسم الجديد , و كذلك تغيير شهادات ميلاد الأولاد و كافة الأوراق المتعلقة بهما و كذلك تغيير الأسم بوثيقة الزواج و بتحقيق شخصية الزوجة الرقم القومى .
Comment on this post